вторник, 18 август 2009 г.

Дългосрочно и краткосрочно

Замислих се .. 425 евро/кв.м. е добра цена, нали?
За нов затворен комплекс в Симеоново - завършен, на път, с добра среда.

Явно е добра за инвеститора, който е продавал там и на 1600, и 1800 (и на 600 евро, когато е започнал проекта). Добра е за купувача, това няма съмнение.

Разбира се, примерът е екстремен. В същия комплекс по-малките апартаменти са за 600-700 евро/кв.м.

Доближаваме ли се до цените, които правят дългосрочната инвестиция в имот изгодна?

Наблягам на дългия срок, защото и днес е по-изгодно да живееш под наем. Наеми от 450-600 евро на месец за луксозен, напълно обзаведен апартамент са наистина много ниски. Помислете само какви са разходите за поддържане на обзавеждането!

Все пак аз съм оптимист. До 5-7 години имотите ще възстановят стойностите от 2008г.
И тогава инвестицията днес на ниво от 400-500 евро на квадрат ще донесе една прилична доходност от 15-20% на година.

Това вече е нормално, нали?