Не, това е лошата новина, колега.
Ако цените не падат (а трябва да падат), това означава разлика между очакванията на купувачи и продавачи. И липса на сделки.
Когато тази разлика се заличи, сделки има. И това са научили по лошия начин всички продавачи на зор. А това са 90% от продавачите реализирали сделка днес.
Моля да се чете правилно: реализирали сделка, а не реализирали оглед :-)
Имали сме 15% ръст на огледите .. е чудесно, това ли е .. целта. Огледи.
Нека се огледаме в реалността: спрямо 2007г. имаме 2 пъти по-голямо предлагане (според статистиката на имот.бг) и 3-5-7 пъти по-малко, но по-скъпи кредити. И 2-3-5 пъти по-малко хора с пари в брой И увереност, че няма да им потрябват за година-две-три напред.
Хубаво си говорим за качество, себестойност, интерес. Какво от това?
Важното е наличността от предлагани имоти се усвоява за колко време от пазара? 3-6 или 12-36 месеца?
Как ще реагира собственик, който продава имота си от 6-12 месеца?
а. ще прочете за 5ти път, че пазарът се раздвижва и ще се успокои
б. ще отиде на 20тия си оглед с купувач
в. ще намали цената или прекрати продажбата
Абонамент за:
Коментари за публикацията (Atom)
Публикации
3 коментара:
Чудесен пост!
Естествено че цената трябва да балансира, проблем според мен е характера и:
- продават се имоти с емоционална стойност или нагласа "да бе ще му сваля за до го купи веднага"
- не желание за намаляване на печалбата или реализиране на загуба
Струва ми се, че има и вариант Г, но не знам защо остава винаги недообсъдено - да се отдаде под наем...
Все по-често се коментира и реализира. Повишеното предлагане на наеми е факт.
Публикуване на коментар