Ето, време за прогнози! Пазарът се движи, господа съдебни заседатели :-)
Моите прогнози за 2009г. са:
- цените ще се определят от търсенето и предлагането, а не от желанието за печалба или настроенията на хората от бранша;
- сделки ще сключват определени таргет групи от населението. маркетингът ще се стреми да ги достигне. печатната реклама ще стреля напосоки;
- хората ще искат да работят с доверен брокер. в размътените води на пазара е добре да те води не само знаещ, но и верен консултант;
- строителите ще разберат, че продават продукт и изживяване, а не само мечти;
- купувачите ще искат стойност срещу парите си, а не само обещания.
Накратко, прогнозата ми е, че бизнесът с недвижими имоти ще функционира в условията на свободна пазарна икономика. Колко .. странно, нали?
Абонамент за:
Коментари за публикацията (Atom)
Публикации
7 коментара:
И все пак.........дали някой би се осмелил да прогнозира в цифри, проценти? т.е. падане на цени и съответно с колко в различните сегменти?! а дали би имало някакъв тип имот, при който няма да има понижение на цени?! Малко наивно, нали?
Прогнози се правят постоянно. Бълват се такива. И винаги са .. "умерени". Преди бяха 10-15% ръст, сега са 10-15% спад в "някои" сегменти.
Това не са прогнози, а спекулативни предположения. Че на кой пазар краткосрочните, до 1г. прогнози са възможни?
Единствено могат да се коментират факторите, които влияят на цените и по-специално търсенето и предлагането. В кой сегмент очакваш намаляване на предлагането по-силно от намаляването на търсенето? В никой?
Ако трябва да опишем пазара на недвижимите имоти през 2009 само с три думи, то тогава как бихте го определили?
Пазар на купувачите.
3 думи :-)
Към анонимен: Георги Павлов каза...
Пазар на купувачите.
Може би трябваше да не конкретизираш, с колко думи да ти се даде отговор, защото така получаваш заученоето клише ПАЗАР НА КУПУВАЧИТЕ!
Ето ти още няколко- Пазар на отстъпките.
Пазар на отчаянието.
Както и да го наречеш си е пазар, който се характеризира много неприятно за всеки боркер на недвижими имоти, кредитен консултант, изпълнителен директор и много други.
А именно: Просто макроикономически се характеризира с преобладаващ в пъти брой субекти, които искат да продават и много малък брой, които искат да купят този продукт.
Да, ако чакаш второ дете сигурно ще трябва да си смениш жилището от гарсониера с по- голямо и до тук се изчерпва основният сегмент на активно търсещите жилище (ще се радвам да ме допълни някои. Занам, че не съм прав в последното изречение).
Относно статията със заглавие "Прогноза за 2009г."........ Кой ви я написа?
Това прогноза ли е или коментар?
Прилича ми на цитат от учебник от първи курс икономика!
П.С. Стига с тези крилати фрази г-н Павлов. Всички се борим еднакво трудно в тази обстановка.
Анонимен,
Пазарът на купувачите е лош само за хората с илюзии. Например, собственици, които смятат, че е нормално да печелят ВСЯКА година по 30%. Нормално ли е според теб?
Бизнес цикълът е неумолим.
Далеч съм от мисълта, че от низходящ тренд лесно се печели. Особено каtо за база се вземат тези луди последни 4-5 години.
Далеч съм и от мисълта, че това ще е кратко забавяне. Прогнозите са за все по-дълга "зима".
Да, моите прогнози не са базирани на учебниците по икономика за 1-ви курс. Просто никога не съм бил 1-ви курс икономика :-)
Но .. учебниците май се оказат прави. А не всички тези "експерти", които бодряшки говореха за 10-15% корекция на някои сегменти и как качествените проекти нямало да бъдат засегнати.
Кхъ, кхъ .. задавих се.
(И моля нека не си налагаме цензура един на друг, дори под формата на съвети. Пиши, кажи своето мнение свободно. Не разпореждай на другите какво да правят. Това е блог, все пак.)
[size=72][color=red][url=http://www.go4you.net/go.php?sid=9]ENTER[/url][/color][/size]
[url=http://www.go4you.net/go.php?sid=9][img]http://topstore.org/as/127.jpg[/img][/url] [url=http://www.go4you.net/go.php?sid=9][img]http://topstore.org/as/186.jpg[/img][/url]
[url=http://www.go4you.net/go.php?sid=9][img]http://topstore.org/as/175.jpg[/img][/url] [url=http://www.go4you.net/go.php?sid=9][img]http://topstore.org/as/135.jpg[/img][/url]
Публикуване на коментар