Вчера беше интересен ден. Имах много срещи, с различни хора и .. с толкова сходни проблеми!
Единият от тях беше: коя е пазарната цена?
Но нека разкажа 2-те история.
История за голямата мечта
Прекрасна къща, офертна цена 530 000 евро, много реклама, срещи, огледи .. брокерът активно работи. Няма сделка. Няма и комисионна (15-30 000 евро).
С много усилия, разговори и аргументи брокерът убеждава продавачът да намали цената на 470 000 евро. Това е неговата работа в този пазар, нали? Да сблъска продавачът с реалността.
Питам: а колко дават купувачите? Имало е много огледи, имате база за ориентация. "Един беше готов да плати 400 000." Беше? Беше готов преди свиването на кредитите?
Колко е цената?
История за истината на пазара
Нов апартамент, закупен за инвестиция, офертна цена 70 000 евро, няма голям интерес .. продавачът иска да продава, иска парите. Намалява цената на 42 000 евро. Сделката е реализирана за дни.
Колко е цената?
То е ясно: цената е само и единствено тази, която се приема от продавача и купувача. Справедливост, снижаване, коментар, пазарлък .. накрая купувачът трябва да иска и може да плати, а продавачът да иска и може да продаде на тази цена.
Всичко друго е преливане от пусто в празно.
Успех на всички брокери!
Абонамент за:
Коментари за публикацията (Atom)
Публикации
2 коментара:
Съгласен съм,че един имот струва толкова за колкото може да се продаде,но няма справедливост.
Вероятно продавача е бил притиснат от обстоятелствата за да свали от 70 000 на 42 000.
ъъъ, справедливост?
та ти попита ли на колко е закупен имота :-)
икономиката е игра с положителна сума, но не с безкрайна сума :-)
Публикуване на коментар